ФАС И РЕКЛАМА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ. Территориальные управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС) России по Забайкальскому краю, Тюменской и Челябинской областям выявили случаи нарушения рекламного законодательства со стороны ООО «СЗ «Мир инвест», АО «СЗ «Стройтранс №1» и СЗ «Монолит» соответственно (предыдущую подборку на данную тему см. здесь).
ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ. В Забайкальское УФАС поступило заявление гражданина, который обнаружил в интернете рекламу о возможности приобретения кладовой за 10 тысяч рублей при покупке квартиры от застройщика ООО «СЗ «Мир инвест». Гражданин заключил договор на участие в долевом строительстве, однако менеджер застройщика сообщил ему, что информация в рекламе ошибочна. Застройщик утверждал, что рекламная акция ограничивалась несколькими квартирами. Реклама создавала впечатление, что кладовую можно приобрести за 10 тысяч рублей, купив любую квартиру в ЖК «Красивый». Согласно условиям акции, для участия требовалось заключить договор с ООО «Мир инвест» на конкретную квартиру из списка. Застройщик не указал все условия акции в рекламе. Отсутствие важной информации в ней вводит потребителей в заблуждение при выборе товара. Потребители воспринимают рекламу буквально.
Забайкальское УФАС признало застройщика нарушителем закона о рекламе и передало материалы для возбуждения административного дела.
ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ. Тюменское УФАС выявило нарушение в рекламе застройщика, который предлагает квартиры по невероятно низкой цене.
Управление обратило внимание на активную рекламную кампанию в Тюмени застройщика АО «СЗ «Стройтранс №1», который входит в группу компаний «Страна». Застройщик предлагает квартиры всего за 39 рублей в месяц, но не раскрывает полные условия приобретения. Такая реклама может быть недостоверной и вводить потенциальных потребителей в заблуждение, так как не раскрывает полной информации о стоимости и условиях покупки недвижимости.
В отношении рекламодателя Тюменское УФАС возбудило дело о нарушении пункта 4 части 3 и части 7 статьи 5 закона о рекламе (см. «Справку»). В случае подтверждения нарушения рекламодателю грозит административная ответственность.
ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ. Челябинское УФАС возбудило дело по ненадлежащей рекламе ипотеки. Ведомство выявило признаки нарушения рекламного законодательства в рекламе ипотечных услуг СЗ «Монолит» (Ижевск).
В службу поступило заявление, перенаправленное от ФАС России, по факту размещения на сайте rbc.ru рекламы следующего содержания:
«Чехов Квартал. Семейная ипотека. Под 3,5%. Полная стоимость кредита 6,301-9982».
Управление установило, что в рекламе указана информация «семейная ипотека под 3,5%», однако также в рекламе присутствует фраза «ставка 6% по семейной ипотеке», что может вводить потребителей в заблуждение. Кроме того, к рекламе указана процентная ставка, которая содержит диапазоны значений ПСК, прописанные после предоставления информации о процентной ставке. Также служба установила, что название жилого комплекса «Чехов Квартал» не соответствует информации о наименовании объекта строительства («ЖК «Седьмое небо»), указанном при переходе по ссылке в рекламе.
Челябинское УФАС возбудило дело по признакам нарушения части 7 статьи 5 и части 3 статьи 28 закона о рекламе (см. «Справку») в отношении рекламодателя – СЗ «Монолит». Рассмотрение дела назначено на 17 сентября. В случае признания нарушения застройщику будет грозить штраф.
Справка
Согласно пункту 4 части 3 статьи 5 ФЗ «О рекламе» недостоверной признаётся реклама, которая содержит не соответствующие действительности сведения о стоимости или цене товара, порядке его оплаты, размере скидок, тарифов и других условиях приобретения товара.
В силу части 7 статьи 5 не допускается реклама, в которой отсутствует часть существенной информации о рекламируемом товаре, об условиях его приобретения или использования, если при этом искажается смысл информации и вводятся в заблуждение потребители рекламы.
В соответствии с частью 3 статьи 28 если реклама услуг, связанных с предоставлением потребительского кредита (займа), пользованием им и погашением указанного кредита (займа), содержит информацию о процентных ставках в дополнение к требованиям части 2.1 указанной статьи такая реклама должна содержать информацию о диапазонах значений полной стоимости потребительского кредита (займа), определённых с учётом требований ФЗ «О потребительском кредите (займе)» по видам потребительского кредита (займа), с использованием слов «полная стоимость кредита (займа)». Указанная информация должна предоставляться до предоставления информации о процентных ставках и указываться шрифтом, размер которого не менее, чем шрифт, которым отображается информация о процентных ставках.
(Соб. инф. по материалам территориальных УФАС России)
