ФАС И РЕКЛАМА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ЖКХ. Территориальные управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС) России по Брянской и Самарской областям выявили нарушения рекламного законодательства со стороны застройщиков, а Курганское УФАС признало ненадлежащей рекламу услуг, оказываемых ИП, по метрологической поверке приборов учёта воды (предыдущую подборку на данную тему см. здесь).
БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ. Застройщик «Гарант» заплатил штраф в размере 50 тысяч рублей за нарушение рекламного законодательства. В своей рекламе он не указал сайт, где размещается проектная декларация.
Специалисты Брянского УФАС на рекламных баннерах в Брянске обнаружили рекламу строящегося жилого комплекса. В ней отсутствовал адрес сайта единой информационной системы жилищного строительства, на котором осуществляется размещение проектной декларации.
Часть 7 статьи 5 и часть 7 статьи 28 закона о рекламе (см. «Справку») обязывает застройщиков указывать в рекламе долевого строительства многоквартирных домов адрес сайта единой информационной системы жилищного строительства, на котором осуществляется размещение проектной декларации. Отсутствие данной информации может привести к искажению смысла рекламы и к введению в заблуждение её потребителей.
Территориальное управление службы признало рекламу ООО «СЗ «Гарант» ненадлежащей и выдало предписание о прекращении нарушения. Также застройщик оплатил административный штраф за нарушение рекламного законодательства.
***
Брянское УФАС установило, что застройщик жилого комплекса «Три башни» ввёл в заблуждение покупателей, предложив услуги по ипотеке, которые не предоставляет.
В своей рекламе застройщик предлагал приобрести квартиру по ипотеке с первоначальным взносом 0%. При этом не были указаны банки-партнёры, которые могут предоставить кредит на покупку квартиры без первоначального взноса. В рассматриваемой рекламе отсутствовала существенная информация – наименование банка и существенные условия приобретения квартиры. Ипотечное кредитование не предполагает выдачу денег без первоначального взноса. Своими действиями застройщик вводил в заблуждение потенциальных покупателей. ФЗ «О рекламе» (часть 7 статьи 5 и часть 7 статьи 28, см. «Справку») определены специальные требования и ограничения к рекламе финансовых услуг и финансовой деятельности.
После установления факта нарушения законодательства Брянское УФАС приняло решение о признании данной рекламы ненадлежащей. Выдано предписание об устранении нарушений. Виновному лицу грозит штраф в размере 100 тысяч рублей.
КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ. Реклама в листовках о метрологической поверке приборов учёта воды признана Курганским УФАС ненадлежащей. Она вводила в заблуждение потребителей, поскольку предприниматель не имел права оказывать подобное услуги.
В управление обратилась жительница Кургана по вопросу распространения рекламных объявлений об услуге поверки счётчиков, схожих по виду с квитанциями об оплате услуг ЖКХ. Извещение оформлено с использованием элементов, применяемых при оформлении извещений жилищно-коммунальными службами (штрих-код, ссылка на нормативные правовые акты, обращение к плательщикам, размещение таблицы с расчётами). Номер телефона в листовке принадлежит ИП из Петрозаводска. Его основные виды деятельности: обработка телефонных вызовов, производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем кондиционирования воздуха. Из текста рекламы следует, что потребитель, позвонив по указанному номеру телефона, может заказать услуги по поверке приборов учёта воды, которые оказывает «ЖилСервис». Реклама в таком виде и форме вводит в заблуждение потребителей, поскольку указано, что организация имеет все полномочия на проведение поверки, а также о срочности и необходимости такой поверки в связи с требованиями законодательства, и её проведение возможно только у «ЖилСервиса». В тексте рекламы нет указания на непосредственного исполнителя – ИП (нарушение требований пункта 20 части 3 и части 7 статьи 5 закона о рекламе, см. «Справку»). Также в соответствии с пунктом 7 статьи 7 закона о рекламе (см. «Справку») не допускается реклама товаров, на производство и (или) реализацию которых требуется получение лицензий или иных специальных разрешений, в случае отсутствия таких разрешений. В списках подобных организаций, размещённых на сайте Федеральной службы по аккредитации, информация об ИП и «ЖилСервисе» отсутствует.
Курганское УФАС признало рекламу ненадлежащей. Решается вопрос о возбуждении дела об административном правонарушении.
САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ. Самарское УФАС наложило штраф на должностное лицо ООО «СЗ «Ракита» за нарушение закона о рекламе.
В управление из прокуратуры Кировского района Самары поступил материал проверки соблюдения действующего законодательства должностным лицом ООО «СЗ «Ракита» при размещении рекламы о застройщике в интернете. Сотрудники антимонопольного органа, изучив полученную информацию, установили, что объявление ООО «Специализированный застройщик «Ракита» о продаже объектов строительства ЖК «Московский» на сервисе samara.domclick.ru не содержит адрес сайта единой информационной системы жилищного строительства, на котором осуществляется размещение проектной декларации (нарушение части 7 статьи 28 ФЗ «О рекламе», см. «Справку»).
Самарское УФАС наложило штраф на юриста ООО «СЗ «Ракита» в размере 4 тысяч рублей.
Справка
В соответствии с пунктом 20 части 3 статьи 5 ФЗ «О рекламе» недостоверной признаётся реклама, которая содержит не соответствующие действительности сведения об изготовителе или о продавце рекламируемого товара.
Согласно части 7 статьи 5 не допускается реклама, в которой отсутствует часть существенной информации о рекламируемом товаре, об условиях его приобретения или использования, если при этом искажается смысл информации и вводятся в заблуждение потребители рекламы.
На основании пункта 7 статьи 7 не допускается реклама товаров, на производство и (или) реализацию которых требуется получение лицензий или иных специальных разрешений, в случае отсутствия таких разрешений.
В силу части 7 статьи 28 реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, должна содержать адрес сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором осуществляется размещение проектной декларации, предусмотренной федеральным законом, фирменное наименование (наименование) застройщика либо указанное в проектной декларации индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение. Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, может содержать коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов – наименование жилого комплекса), если такое коммерческое обозначение (наименование жилого комплекса) указано в проектной декларации.
(Соб. инф. по материалам территориальных УФАС России)
