ФАС И РЕКЛАМА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ. Территориальные управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС) России по Республике Тыва, Тюменской и Челябинской областям, Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре возбудили дела в отношении ряда застройщиков по признакам нарушения рекламного законодательства (предыдущую подборку на данную тему см. здесь).
РЕСПУБЛИКА ТЫВА. Тывинское УФАС признало рекламу ЖК «Молодёжный» ненадлежащей. Реклама долевого строительства нарушила требования законодательства о рекламе.
Ранее служба выявила наружную рекламу долевого строительства ЖК «Молодёжный». В ней сообщалось о старте продаж и привлекательная информация, о возможности оформить ипотеку под 2%. Однако застройщик не указал существенные условия ипотеки, которой может воспользоваться не каждая семья. Законом о рекламе установлено, что в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, указывается адрес сайта наш.дом.рф. Также в рекламе банковских и иных финансовых услуг необходимо указывать наименование организации, оказывающей эти услуги, а при указании процентных ставок – предупредительные надписи, все условия, влияющие на полную стоимость кредита, а также информацию о диапазонах ставки кредита. Эта информация отсутствовала в рекламе.
Тывинское УФАС признало рекламу ненадлежащей. Материалы готовятся для возбуждения административного дела по статье КоАП РФ.
ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ. Тюменское УФАС признало рекламу квартир ненадлежащей. В рекламе группы компаний «Страна»:
«квартира за 39 рублей в месяц»
отсутствует существенная информация – к такому выводу пришло управление.
Антимонопольный орган обнаружил рекламу застройщика, в которой была указана ежемесячная стоимость квартиры. Особое внимание привлекло объявление о низкой стоимости за жильё в месяц. В ходе разбирательств установлено, что рекламировалась продажа квартиры в рассрочку без полного раскрытия условий. Это создавало впечатление низкой стоимости. Управление пришло к выводу, что реклама не содержит достаточной информации о сроке рассрочки, графике платежей, общей сумме, на которую предоставляется рассрочка, и полной стоимости объекта. Отсутствие такой информации в рекламе способно ввести покупателей в заблуждение и повлиять на их выбор.
Тюменское УФАС признало рекламу ненадлежащей и нарушающей требования части 7 статьи 5 закона о рекламе (см. «Справку»). Решается вопрос о привлечении рекламодателя к административной ответственности.
ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ – ЮГРА. Ханты-Мансийское УФАС возбудило дело в отношении застройщика из-за недостоверной рекламной информации.
В управление поступило обращение от собственников многоквартирного дома в Сургуте с жалобой на действия ООО «СЗ «Городской парк», выразившиеся в распространении недостоверной, вводящей в заблуждение рекламы. УФАС установило, что ООО «СЗ «Городской парк» осуществляет рекламные мероприятия путём размещения рекламных буклетов, использованием уличных баннеров, а также размещая информацию, связанную со строительством и сдачей квартир, на своём официальном сайте, на странице в социальной сети «ВКонтакте» и в мессенджере «Телеграм». В рекламе сообщается, что при строительстве многоквартирного дома будет выполнена дизайнерская отделка мест общего пользования. Однако отделка мест общего пользования по итогу заметно отличается от того дизайна, который рекламировал застройщик.
Ханты-Мансийское УФАС пришло к выводу, что такая рекламная информация может ввести потребителей в заблуждение.
ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ. Челябинское УФАС рассматривает дело о спорной рекламе крупного застройщика. Ведомство возбудило дело в отношении специализированного застройщика «Западный луч» по признакам нарушения рекламного законодательства.
Ранее Челябинский завод КПД и СК обратился в службу с заявлением о том, что застройщик «Западный луч» разместил публикацию с некорректным сравнением монолитных и панельных домов на сайте 74.ru под заголовком «Теперь вы знаете правду». Согласно мнению заявителя, реклама создаёт ложное впечатление о превосходстве монолитных зданий. Челябинское УФАС возбудило дело о недобросовестной рекламе как акте недобросовестной конкуренции (пункт 4 части 2 статьи 5 закона о рекламе, см. «Справку»). В рамках рассмотрения дела служба направила запросы представителям научного и экспертного сообщества для получения мнения по спорной рекламе. В случае признания нарушения ведомство выдаст застройщику предписание о прекращении нарушения законодательства и рассмотрит вопрос о привлечении к ответственности.
Справка
В силу пункта 4 части 2 статьи 5 ФЗ «О рекламе» недобросовестной признаётся реклама, которая является актом недобросовестной конкуренции в соответствии с антимонопольным законодательством.
На основании части 7 статьи 5 не допускается реклама, в которой отсутствует часть существенной информации о рекламируемом товаре, об условиях его приобретения или использования, если при этом искажается смысл информации и вводятся в заблуждение потребители рекламы.
(Соб. инф. по материалам территориальных УФАС России)
