ФАС И РЕКЛАМА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ЖКХ. Нарушения рекламного законодательства рассмотрены территориальными управлениями Федеральной антимонопольной службы (УФАС) России по Кировской, Пензенской и Челябинской областям (предыдущую подборку на данную тему см. здесь).
КИРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ. Кировское УФАС привлекло ООО «Спецзастройщик «Железно Зарядное» и его должностное лицо к административной ответственности в соответствии с частью 1 статьи 14.3 КоАП РФ за ненадлежащую рекламу. Общество не указало в рекламе финансовой услуги (ипотеки) всю необходимую информацию.
Ранее, в апреле текущего года, комиссия управления признала ненадлежащей рекламу ипотеки, размещённую в мессенджере Telegram. Было установлено, что в спорной рекламе отсутствуют сведения о минимальном сроке кредита, который составляет 14 месяцев, и минимальной сумме кредита – 600 тысяч рублей, сведения относительно страхования рисков утраты (гибели) или повреждения предмета ипотеки, а также сведения о том, что базовая процентная ставка 6% применяется при условии страхования риска утраты жизни или потери трудоспособности.
Кировское УФАС признало рекламу ипотеки ненадлежащей, поскольку она противоречит требованиям пункта 2 части 2 статьи 28, части 7 статьи 5 ФЗ «О рекламе» (см. «Справку»). Ответственность за данное правонарушение предусмотрена частью 1 статьи 14.3 КоАП РФ. ООО «Спецзастройщик «Железно Зарядное» и его должностное лицо были привлечены к административной ответственности. Штраф заменён на предупреждение в соответствии со статьёй 4.1.1 КоАП РФ.
ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ. В Пензенское УФАС поступило обращение с претензиями к рекламе премиального проекта Mod от девелопера MR Group, размещённой в интернете в телеграм-канале «Банкста». В ходе рассмотрения дела установлено, что ЖК Моd является строящимся объектом, возведение которого предусматривает долевое участие в строительстве. Рассматриваемая реклама преследует цель – продажа квартир в строящемся клубном доме Jansson премиального проекта Mod от девелопера MR Group и привлечение потенциальных дольщиков. Она связана с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Однако в нарушение требований части 7 статьи 28 ФЗ «О рекламе» (см. «Справку») реклама не содержала адрес сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором осуществляется размещение проектной декларации, предусмотренной федеральным законом.
Решением комиссии Пензенского УФАС распространяемая реклама признана ненадлежащей, нарушающей требования ФЗ «О рекламе». Материалы направлены должностному лицу управления для возбуждения дела об административном правонарушении.
ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ. Челябинское УФАС предписало прекратить распространение рекламы под видом уведомления на поверку счётчиков. Указанная реклама распространялась в многоквартирном доме в Магнитогорске.
С заявлением о нарушении требований законодательства в службу обратилось Магнитогорское городское собрание депутатов. Управление признало, что рекламные листовки с наименованием «Уведомление о поверке счётчика воды» противоречат требованиям закона о рекламе. «ЖилСервис» в указанных листовках сообщал о необходимости проведения метрологической поверки индивидуальных приборов учёта. Кроме того, в них присутствовали элементы, которые применяются при оформлении квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг: штрих-код, штамп «Извещение за МАРТ 2025 г.», ссылки на нормативно-правовые акты, нормативы потребления коммунальной услуги. Отсутствие указания на организационно-правовую форму «ЖилСервиса» может создавать у потребителей впечатление о наличии метрологического центра/сервиса ЖКХ, способного и полномочного осуществлять услуги по установке/поверке приборов учёта воды. Челябинское УФАС установило, что форма изготовления рекламы в виде уведомления, наличие в ней реквизитов, включая исполнителя услуг, ассоциируется с государственной либо муниципальной структурой, что вводит в заблуждение потребителя.
Управление выдало рекламораспространителю предписание о прекращении направления указанной рекламы. Нарушитель будет привлечён к административной ответственности.
Справка
В силу части 7 статьи 5 ФЗ «О рекламе» не допускается реклама, в которой отсутствует часть существенной информации о рекламируемом товаре, об условиях его приобретения или использования, если при этом искажается смысл информации и вводятся в заблуждение потребители рекламы.
На основании пункта 2 части 2 статьи 28 реклама банковских, страховых и иных финансовых услуг и финансовой деятельности не должна умалчивать об иных условиях оказания соответствующих услуг, влияющих на сумму доходов, которые получат воспользовавшиеся услугами лица, или на сумму расходов, которую понесут воспользовавшиеся услугами лица, если в рекламе сообщается хотя бы одно из таких условий.
В соответствии с частью 7 статьи 28 реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, должна содержать адрес сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором осуществляется размещение проектной декларации, предусмотренной федеральным законом, фирменное наименование (наименование) застройщика либо указанное в проектной декларации индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение.
(Соб. инф. по материалам территориальных УФАС России)
