ФАС И РЕКЛАМА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ЖКХ. Территориальные управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС) России по Ставропольскому краю, Ивановской и Кировской областям выявили нарушения рекламного законодательства со стороны застройщиков. Амурское УФАС признало рекламу услуг по поверке водосчётчиков, распространённую ИП, ненадлежащей (предыдущую подборку на данную тему см. здесь).
АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ. Реклама услуг по поверке водосчётчиков признана Амурским УФАС нарушающей закон о рекламе. Рекламодатель и рекламораспространитель – ИП К. признан нарушившим требования пункта 20 части 3, части 7 статьи 5 и пункта 7 статьи 7 ФЗ «О рекламе» (см. «Справку»).
Ранее управление зафиксировало распространение на территории Благовещенска листовок следующего содержания:
«ИЗВЕЩЕНИЕ №6415-14 Предупреждаем Вас, что согласно Федеральному закону от 26.06.2008 г. №102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» и Постановлению Правительства РФ от 06.06.2011 г. №354, индивидуальные приборы учета воды ДОЛЖНЫ ПРОЙТИ ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ МЕТРОЛОГИЧЕСКУЮ ПОВЕРКУ, без проведения которой приборы считаются непригодными для учета водопотребления. Во избежание начисления платы за потребление по общему нормативу, а также в целях соблюдения Федерального Закона, Вам необходимо согласовать дату и время процедуры проведения поверки приборов учета воды по телефону 8(4162) 58-14-10. Работы по поверке будут проводиться с 13.05 по 31.05.2024 г. В случае неисполнения п.60 Постановления Правительства №354 произойдет увеличение оплаты за коммунальные услуги на 50 процентов, т.е. расчет будет производиться по нормативу с повышающим коэффициентом 1,5. Обращаем Ваше внимание, что самостоятельный демонтаж приборов учета и несанкционированное вмешательство в работу приборов КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНЫ!»
В целях установления рекламодателя и рекламораспространителя рассматриваемой рекламной информации Амурское УФАС направило запросы операторам связи о владельце контактного номера, указанного в рекламной листовке. Согласно полученным сведениям владелец номера – предполагаемый рекламодатель – зарегистрирован на территории Республики Карелия. ФАС России наделило Амурское УФАС полномочиями по возбуждению и рассмотрению дела в отношении ИП К.
Решением комиссии управления ИП К. признан нарушившим ФЗ «О рекламе». Материалы переданы уполномоченному должностному лицу антимонопольного органа для возбуждения дела об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена статьёй 14.3 КоАП РФ.
ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ. Ивановское УФАС возбудило дело по факту распространения рекламы долевого участия в строительстве жилья. Дело возбуждено по признакам нарушения закона о рекламе в отношении застройщика – ООО «СЗ «Торг хаус» и рекламораспространителя – ООО «Спирит».
Управление установило, что на рекламной конструкции у дома №3 на улице Б.Хмельницкого в Иванове размещён баннер с информацией о продаже квартир в жилом комплексе «Маяк». В рекламе речь идёт о долевом участии в строительстве жилья. В части 7 статьи 28 закона о рекламе (см. «Справку») указано, что реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов, должна содержать адрес сайта в единой информационной системе в сфере жилищного строительства в интернете. В рекламе ЖК «Маяк» такое указание отсутствует.
Рассмотрение дела назначено на 1 октября.
КИРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ. Кировское УФАС возбудило производство по делу по признакам нарушения пункта 2 части 3 статьи 5 ФЗ «О рекламе» (см. «Справку») в отношении юридического лица.
В рекламной информации указаны недостоверные сведения относительно месторасположения жилого комплекса, что может вводить потребителей в заблуждение. Следовательно, рекламная информация содержит признаки нарушения пункта 2 части 3 статьи 5 ФЗ «О рекламе».
Рассмотрение дела назначено на 25 сентября.
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ. Во время личного приёма граждан руководитель Ставропольского УФАС принял заявление о нарушении ООО «Фабрика квартир» рекламного законодательства.
Компания распространяла рекламные предложения о приобретении недвижимости в поисковой вкладке «Яндекса». Потенциальным покупателям предлагали приобрести недвижимость в ипотеку. Однако в рекламе финансовой услуги (ипотека) не указали условия, которые могли повлиять на её стоимость. Более того, если в рекламе услуг ипотечного кредитования есть информация о процентных ставках, необходимо уточнение диапазона значений полной стоимости кредита (ПСК). Речь идёт об услугах, связанных с предоставлением, пользованием и погашением кредитов. В рекламе кредита, которая содержит сведения о процентной ставке, обязательно указание диапазона значений ПСК в процентах годовых.
В спорной рекламе застройщик указал привлекательную для потребителей процентную ставку, не указав значение полной стоимости ипотеки. ООО «Фабрика квартир» выдано предписание о необходимости прекращения нарушения. Общество будет привлечено к административной ответственности.
Справка
В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 5 ФЗ «О рекламе» недостоверной признаётся реклама, которая содержит не соответствующие действительности сведения о любых характеристиках товара, в том числе о его природе, составе, способе и дате изготовления, назначении, потребительских свойствах, об условиях применения товара, о месте его происхождения, наличии сертификата соответствия или декларации о соответствии, знаков соответствия и знаков обращения на рынке, сроках службы, сроках годности товара.
В силу пункта 20 части 3 статьи 5 недостоверной признаётся реклама, которая содержит не соответствующие действительности сведения об изготовителе или о продавце рекламируемого товара.
В соответствии с частью 7 статьи 5 не допускается реклама, в которой отсутствует часть существенной информации о рекламируемом товаре, об условиях его приобретения или использования, если при этом искажается смысл информации и вводятся в заблуждение потребители рекламы.
В силу пункта 7 статьи 7 не допускается реклама товаров, производство и (или) реализация которых запрещены законодательством Российской Федерации.
Согласно части 7 статьи 28 реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, должна содержать адрес сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором осуществляется размещение проектной декларации, предусмотренной федеральным законом, фирменное наименование (наименование) застройщика либо указанное в проектной декларации индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение. Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, может содержать коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов – наименование жилого комплекса), если такое коммерческое обозначение (наименование жилого комплекса) указано в проектной декларации.
За нарушение требований части 7 статьи 28 ответственность несут рекламодатель и рекламораспространитель.
(Соб. инф. по материалам территориальных УФАС России)
