ФАС И РЕКЛАМА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ. Территориальные управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС) России трёх регионов – по Воронежской, Ленинградской и Новосибирской областям – выявили и рассмотрели нарушения рекламного законодательства со стороны застройщиков, а в Москве столичное УФАС признало действия ООО «Единая городская служба недвижимости» нарушающими добросовестную конкуренцию (предыдущую подборку на аналогичную тему см. здесь).
Напоминаем, что о нарушениях законов о рекламе, защите конкуренции, которые обнаружило антимонопольное ведомство в самых разных областях, можно прочитать на нашем сайте в разделе «Контроль. РФ».
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ. Воронежское УФАС рассмотрело дело по признакам нарушения ООО «АН «Аксиома» требований части 7 статьи 28 ФЗ «О рекламе».
При осмотре объектов наружной рекламы в Воронеже антимонопольщики выявили факт распространения следующей информации:
«ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ВЫСОТА УЛ. КРАСНОЗНАМЕННАЯ, 57 Двушка … она же трешка … она же квартира-«конструктор» … она же с видом на воронежское «море» /…/ Застройщик – ООО СЗ «ВЫСОТА». Реализация квартир – ООО АН «Аксиома». С проектными декларациями можно ознакомится на сайте https://aksioma-vysota.ru/» /…/».
Информация была размещена на минус первом этаже здания Центрального рынка, расположенного по адресу: Воронеж, Пушкинская улица, 8. При этом в рекламе отсутствовал адрес сайта Единой информационной системы жилищного строительства в интернете, на котором по закону (часть 7 статьи 28 «О рекламе») должна находиться проектная декларация.
Рекламодателем и рекламораспространителем в данном случае является ООО «АН «Аксиома». По итогам рассмотрения дела реклама признана ненадлежащей. Обществу выдано предписание о прекращении распространения ненадлежащей рекламы.
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ. Ленинградское УФАС признало рекламу ООО «Центр долевого строительства» (ЦДС) ненадлежащей.
Территориальному органу стало известно, что 13 декабря 2020 года на сайте avito.ru ЦДС распространял рекламу с текстом:
«Двухкомнатная квартира 38.85 м2 от 2 690 108 ₽».
Предполагалось, что квартира за такую цену находится в Мурине (Всеволожский район Ленинградской области), а именно в ЖК «Северный», однако на дату фиксации рекламного баннера квартира за указанную в объявлении стоимость не реализовывалась.
В соответствии со статьёй 5 закона о рекламе реклама должна быть добросовестной и достоверной. Недобросовестная реклама и недостоверная реклама не допускаются. Согласно пункту 4 части 3 этой статьи недостоверной признаётся реклама, которая содержит не соответствующие действительности сведения о стоимости или цене товара, порядке его оплаты, размере скидок, тарифов и других условиях приобретения товара.
Специалисты Ленинградского УФАС признали ООО «ЦДС» нарушившим ФЗ «О рекламе». Общество прекратило размещение данной рекламы, избежав вынесения предписания.
МОСКВА. Московское УФАС вынесло постановление о нарушении ООО «Единая городская служба недвижимости» (ЕГСН) антимонопольного законодательства. Ранее управление выдало обществу предупреждение о необходимости прекратить действия, которые содержат признаки недобросовестной конкуренции в форме введения в заблуждения.
От департамента городского имущества Москвы антимонопольному органу стало известно, что ООО «ЕГСН» осуществляет хозяйственную деятельность на рынке недвижимости в столице с использованием своего фирменного наименования и товарного знака, которые создают впечатление о причастности общества к органам власти города. Это послужило причиной выданного предупреждения, которое ООО «ЕГСН» в установленный срок не исполнило, в связи с чем и было возбуждено антимонопольное дело.
В итоге решением антимонопольного ведомства общество признано нарушившим требования антимонопольного законодательства. Ему выдали предписание об устранении выявленного нарушения и за совершённый акт недобросовестной конкуренции оштрафовали на 300 тысяч рублей, а генерального директора – на 12 тысяч рублей.
Далее Московское УФАС установило, что и предписание о прекращении нарушения ООО «ЕГСН» в установленный срок не исполнило. Общество продолжало распространять рекламу в интернете с использованием словосочетания «городская служба». В ходе рассмотрения дела об административном правонарушении ООО «ЕГСН» признало, что действительно не вся информация была изменена и исправило допущенную «недоработку». За неисполнение законного предписания антимонопольного органа в установленный срок ООО «ЕГСН» назначен штраф в размере 101 тысячи рублей. Будет также разрешён вопрос и о штрафе для должностного лица – он составит не менее 10 тысяч рублей.
НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ. ООО «СД Строй» устранило нарушение закона о рекламе, выявленнее Новосибирским УФАС: рекламные материалы общества были дополнены адресом сайта Единой информационной системы жилищного строительства в интернете.
В своё время управление установило, что при размещении в поисковой системе Google рекламы следующего содержания:
«реклама https://www.цивилизация-жк.рф/ ЖК «Цивилизация» – Официальный сайт застройщика Квартира от 81 000 рублей за кв.м. Скидка при покупке в ипотеку. См. планировки и цены на сайте. Просторные кухни. Квартиры и студии. Высота потолков 2,68 м. Типы: студии, 1-комнатные квартиры, 2-комнатные квартиры»
был нарушен закон о рекламе (часть 7 статьи 28), поскольку в ней отсутствовал обязательный для размещения в рекламе адрес сайта Единой информационной системы жилищного строительства, на котором осуществляется размещение проектной декларации, наименование застройщика, либо указанное в проектной декларации индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение
Нарушение было устранено в кратчайшие сроки. Новосибирское УФАС в качестве меры административной ответственности вынесло организации предупреждение.
(Соб. инф. по материалам территориальных УФАС России)
