ФАС И РЕКЛАМА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ЖКХ. Территориальное управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) России по Воронежской области признало ненадлежащей рекламу ипотеки, Московское областное УФАС и УФАС по Санкт-Петербургу выявили нарушения законов о рекламе и о защите конкуренции со стороны застройщиков, а Псковское УФАС проверяет законность рекламы поверки и замены счётчиков воды, распространяемой в виде листовок (предыдущую подборку на аналогичную тему см. здесь).
Напоминаем, что о нарушениях законов о рекламе, защите конкуренции, которые обнаружило антимонопольное ведомство в самых разных областях, можно прочитать на нашем сайте в разделе «Контроль. РФ».
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ. Воронежское УФАС рассмотрело дело об административном правонарушении в отношении ПАО «Банк «ФК «Открытие».
Ранее реклама следующего содержания:
«/…/ ОТКРЫТИЕ Надежный банк нашего времени /…/ ЭТАЖИ /…/ ИПОТЕКА от 7,7% годовых ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ НА ETAGI.COM /…/ Ставка от 7,7% до 8,2% годовых по кредитному продукту «Квартира». Ставка 7,7% годовых действует с учетом скидки 0,5% годовых для клиентов компании «ЭТАЖИ», при первоначальном взносе от 20 до 70% от стоимости квартиры и сумме кредита 12 млн. руб и более. Для Москвы и МО: 8 млн. руб. и более. Для Санкт-Петербурга и ДО: 4 млн.. руб. и более. для остальных регионов Cрок от 3 до 30 лет сумма от 0,5 до 50 млн. руб. Первоначальный взнос по программе «КВАРТИРА» от 10% до 80% от стоимости недвижимости. Ставка по кредиту фиксированная зависит от размера первоначального взноса и от согласия на страхование заемщиком риска утраты (ограничения) права собственности, страхование жизни и трудоспособности /…/ заемщик несет расходы по оценке предмета залога, страхованию и государственной регистрации ипотеки /…/»
была признана ненадлежащей. Она размещалась на рекламной конструкции в Воронеже. В рекламе нарушены требования части 7 статьи 5 ФЗ «О рекламе», поскольку существенная информация о рекламируемом товаре, об условиях его приобретения является не читаемой без использования специальных технических средств. Также в рекламе присутствует одно из условий ипотечного кредитования (процентная ставка 7,7% годовых), остальные условия, влияющие на стоимость оказания соответствующей финансовой услуги (срок ипотечного кредитования, сумма ипотечного кредита и др.) указаны мелким шрифтом, невозможным для прочтения без специальных приспособлений, что нарушает пункт 2 части 2 статьи 28 ФЗ «О рекламе».
Ответственность за подобные нарушения предусмотрена частью 1 статьи 14.3 КоАП РФ. По результатам рассмотрения дела ПАО «Банк «ФК «Открытие» привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 105 тысяч рублей.
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ. Застройщик «СЗ «Гранель-М» исполнил предписание Московского областного УФАС о прекращении нарушения законодательства о рекламе.
В июле текущего года управление установило в действиях ООО «СЗ «Гранель» факт нарушения пункта 2 части 3 и части 7 статьи 5 ФЗ «О рекламе». Общество в рекламном буклете ЖК «Инновация», строящегося в посёлке Новоивановском Одинцовского района, указало недостоверную информацию о временных интервалах до ближайших станций метро и МЦД: пешком, общественным транспортом и на личном автомобиле. Комиссия Московского областного УФАС, проверив содержащиеся в рекламном буклете сведения о транспортной доступности ЖК «Инновация», установила, что указанные временные интервалы значительно ниже фактических. Информация о транспортной доступности и временном интервале, в течение которого можно добраться до транспортного узла, является существенной информацией для потребителей, недостоверность данной информации способна обмануть ожидания, сформированные рекламой.
Согласно предписанию застройщику было необходимо не допускать распространения рекламы ЖК «Инновация» с указанием не соответствующих действительности временных промежутков о транспортной доступности жилого комплекса в рекламных буклетах, в интернете, а также иными способами. Застройщик представил откорректированный рекламный буклет без указания временных промежутков о транспортной доступности ЖК «Инновация».
ПСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ. В соцсетях появились жалобы псковичей на то, что в их почтовых ящиках оказались листовки от некой компании «Водоучёт» с предложением провести поверку приборов учёта в многоквартирных домах Пскова. Такое же заявление поступило в адрес антимонопольного ведомства.
Распространители листовки ссылаются на 102-ФЗ и постановление правительства, согласно которым индивидуальные приборы учёта воды должны в течение 10 дней пройти обязательную метрологическую поверку и быть заменены в случае необходимости. В противном случае дальнейшее начисление платы за потребление воды будет происходить по нормативам. Услуги замены приборов также, кстати, оказывает данная организация.
Необходимость проведения поверки зависит от сроков, указанных в паспорте каждого счётчика. Кроме того, эта информация доводится до абонентов Горводоканалом в квитанциях перед окончанием поверочного интервала. Только собственник или наниматель жилого помещения принимает решение о замене или поверке приборов учёта и самостоятельно выбирает того, кто окажет эти услуги.
Было установлено, что листовки, по внешнему виду напоминающие квитанции на оплату коммунальных услуг, получили жители нескольких районов Пскова. Псковское УФАС начало проверку по факту распространения листовок и соответствия информации законодательству о рекламе. Распространённая информация подпадает под понятие «реклама», поскольку обладает всеми её признаками: распространена в печатном виде (листовки-извещения) по почтовым ящикам многоквартирных домов в адрес неопределённого круга лиц, направлена на привлечение внимания к организации, а также к рекламируемой услуге – поверке приборов учёта водоснабжения. Согласно статье 5 ФЗ «О рекламе» реклама, в которой отсутствует часть существенной информации о рекламируемом товаре, об условиях его приобретения или использования, если при этом искажается смысл информации и вводятся в заблуждение потребители рекламы, считается незаконной.
«В случаях, когда мы сталкиваемся с распространением листовок, не всегда бывает просто установить рекламораспространителя, то есть лицо, которое положило листовку в почтовый ящик. Но мы будем выяснять, кто выступил рекламодателем и составил этот рекламный текст. И затем установим, имело ли это лицо законное право рекламировать свои услуги и не вводятся ли в заблуждение жители, получая информацию о том, что в течение 10 дней им обязательно необходимо заказать поверку счётчиков в их квартирах»,
– прокомментировала руководитель Псковского УФАС Ольга Милонаец.
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ. Санкт-Петербургское УФАС выдало предупреждение ЗАО «Балтийская жемчужина» о необходимости прекратить вводить в заблуждение потенциальных участников долевого строительства относительно фактической площади реализуемых квартир.
В управление поступило коллективное заявление лиц, заключивших с застройщиком (ЗАО «Балтийская жемчужина») договоры участия в долевом строительстве. По результатам анализа заявления установлено, что застройщик в договорах участия в долевом строительстве, рекламе, иных информационных материалах указал площадь квартиры, которая была меньше её фактической площади. Впоследствии застройщик навязывал участникам долевого строительства ЖК «Жемчужный каскад» заключение дополнительных соглашений по увеличению цены квартиры из-за пересчёта площади квартиры. Таким образом действия застройщика имеют признаки нарушения статьи 14.2 закона о защите конкуренции.
Требования должны быть применены как в отношении объекта ЖК «Жемчужный каскад», так и в отношении любых будущих объектов застройщика. Предупреждение должно быть исполнено в срок до 31 января 2022 года. В противном случае Санкт-Петербургское УФАС возбудит дело о нарушении антимонопольного законодательства.
(Соб. инф. по материалам территориальных УФАС России)
