ФАС И РЕКЛАМА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ. В нескольких российских регионах, компании, занимающиеся строительством, поставками комплектующих, нарушили рекламное законодательство, закон о защите конкуренции, что послужило предметом рассмотрения территориальных управлений Федеральной антимонопольной службы (УФАС) России (предыдущую подборку на аналогичную тему см. здесь).
Напоминаем, что о нарушениях законов о рекламе, защите конкуренции, которые обнаружило антимонопольное ведомство в самых разных областях, можно прочитать на нашем сайте в разделе «Контроль. РФ».
ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ. Волгоградское УФАС возбудило дело в отношении компании «Заводские окна». Дело возбуждено по заявлению волгоградки. Она пожаловалась на недостоверную телевизионную рекламу данной компании, в которой потребителям обещали окна с энергосбережением за 5 тысяч рублей. С учётом того, что размер стандартного окна составляет около 2 кв. м, исходя из рекламы, потребителю за три окна общей площадью менее 6 кв. м следовало бы заплатить около 15 тысяч рублей. На деле заказ обошёлся в 80 тысяч рублей. Таким образом, фактический уровень цен на окна почти в пять раз превысил обещанный в рекламе.
Реклама с текстом
«Окно с энергосбережением за 5 000 рублей в рассрочку на 2 года без первого взноса и переплат заводские окна в каждый дом Волжский … Волгоград…»
широко распространялась в региональном эфире телеканалов «Первый канал», «Россия 1», НТВ, «Петербург – 5 канал», «ТВ Центр Москва», «Домашний», «Звезда» в марте и апреле этого года. Заказчиком выступил продавец окон ООО «Заводские окна».
Антимонопольный орган установил, что данная реклама содержит в себе признаки недостоверной в части указания цены товара. В отношении ООО «Заводские окна» возбуждено дело по признакам нарушения пункта 4 части 3 статьи 5 закона о рекламе. Его рассмотрение назначено на 17 июня.
МОСКВА. Московское УФАС выдало застройщику многофункционального комплекса Level – АО «Мосстроймеханизация №4» – предупреждение о необходимости прекращения действий, которые содержат признаки недобросовестной конкуренции.
В антимонопольный орган обратились граждане, которые в 2018 году заключили договоры участия в долевом строительстве многофункционального комплекса Level, расположенного по адресу: Москва, ВАО, Амурская улица, вл. 3. При заключении договоров они остановили свой выбор на квартирах с отделкой, согласовали площадь, число комнат и стоимость. После ввода дома в эксплуатацию застройщик направил участникам долевого строительства письма с требованием заключить дополнительные соглашения к договорам участия в долевом строительстве. Согласно новым документам изменилось количество комнат, а также в существенно меньшую сторону – площади квартир.
АО «Мосстроймеханизация № 4» аргументировало данные изменения чистовой отделкой помещений, о которой на этапе заключения договора было невозможно предположить. Московское УФАС установило, что об уменьшении площади квартир застройщик знал на начальном этапе строительства и должен был должным образом донести эту информацию до своих клиентов.
В этой связи АО «Мосстроймеханизация №4» предупреждено о необходимости прекращения введения в заблуждение клиентов, в том числе потенциальных, относительно площадей квартир, их стоимости и условий приобретения с обязательным заблаговременным уведомлением обо всех возможных изменениях. Указанное уведомление и требования должны быть применены как в отношении объекта, строящегося по вышеуказанному адресу, так и в отношении любых иных объектов долевого строительства, реализуемых обществом.
На выполнение предупреждения у застройщика есть месяц с момента его получения. В случае неисполнения требований антимонопольного органа в отношении АО «Мосстроймеханизация №4» будет возбуждено дело о нарушении антимонопольного законодательства.
ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ. Тюменское УФАС уличило в нарушении закона «О рекламе» застройщика, который продвигал свои услуги в интернете за счёт упоминания услуг банков.
Так, на сайте АО «Сибстройсервис» распостранялась информация следующего содержания:
«ВТБ ставка от 6,3%, первый взнос от 10%; «Сбербанк» ставка от 10,2%, первый взнос от 15%; «Запсибкомбанк» ставка от 10,2%, первый взнос от 10%; «Абсолют банк» ставка от 10,74%, первый взнос от 20%; «Уралсиб» ставка от 10,5%, первый взнос от 15%; «Газпромбанк» ставка от 4,9%, первый взнос от 20%; «Открытие банк» ставка от 9,2%, первоначальный взнос от 20%», а также сменяющие друг друга баннеры: «Ипотека 9,2%. Программа «Новостройка» Приобретение жилья в строящемся доме», «Самое время для важного шага Семейная ипотека 4,9% годовых ставка по ипотеке», «Ипотека 9,2% на квартиры от 100м2».
АО «Сибстройсервис» самостоятельно брало информацию с сайтов банков, договоров на размещение рекламы финансовых услуг с банками не заключалось.
В связи с распространением ненадлежащей рекламы финансовых услуг и отсутствие существенной информации об условиях приобретения рекламируемого товара комиссия УФАС признала такую рекламу недостоверной и нарушающей закон о рекламе, так как она вводит в заблуждение потребителей.
«Существенной является не только информация, привлекательная для потребителя, но и информация, способная обмануть ожидания, сформированные у потребителя такой рекламой. Тем самым, отсутствие какой-либо части информации о предоставляемых услугах не должно приводить к искажению смысла рекламы и способствовать введению в заблуждение потребителей, имеющих намерение воспользоваться рекламируемыми банковскими услугами»,
– пояснила заместитель руководителя Тюменского УФАС Светлана Марчук.
Предписание не выдавалось в связи с добровольным устранением допущенного нарушения. Обществу назначено административное наказание в виде штрафа в минимальном размере 100 тысяч рублей.
Алексей АНДРЕЕВ по материалам территориальных УФАС России
